Breitgefächertes Vermietungsgeschehen im Jahr 2025: Expansionsaktivitäten ziehen an, Konsolidierungsprozesse sorgen für zusätzliche Nachfrageimpulse
Die entscheidenden Einflussfaktoren des stationären Einzelhandelsmarkts haben auch im Gesamtjahr 2025 wieder einmal für ein gemischtes Stimmungsbild gesorgt: Auf der einen Seite stehen die um 4 % gesunkenen Modeumsätze im Offline-Geschäft stellvertretend für die gehemmte Konsumstimmung und die erhöhten Spartendenzen im Zuge des nach wie vor unsicheren geopolitischen und konjunkturellen Umfelds (Quelle: Textilwirtschaft). Auf der anderen Seite unterstreichen die von BNP Paribas Real Estate analysierten und von der Plattform Hystreet.com erhobenen Passantenfrequenzen, dass diese Entwicklung nicht auf ein signifikant gesunkenes Niveau beim Besucheraufkommen in den Innenstädten zurückzuführen ist: So blieben 2025 die gezählten Personen in den Top-Lagen konstant, wobei gerade zum Jahresende sogar ein leicht positiver Trend zu beobachten war (November und Dezember: +1,5 %; nur Dezember: +5 %). Ein sehr dynamisches Marktgeschehen konnte im Spannungsfeld zwischen guten Passantenfrequenzen und der oftmals nicht zufriedenstellenden Abschöpfung der Potenziale in den Läden und an der Kasse derweil bei den Vermietungsaktivitäten in Innenstadtlagen vermelden werden, die den zweitbesten Flächenumsatz seit 2019 verbuchen.
Datenstand: Q4 2025
1A-Standorte: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart
