ESG & Nachhaltigkeit
Gesetze, Märkte, Strategien in der Immobilienbranche
Energieeffizient, grün und nachhaltig – diese Begriffe sind in der Immobilienbranche längst fest verankert. Doch spätestens seit 2021 haben sich die drei Buchstaben ESG etabliert, die Investoren, Bestandshalter, Asset Manager sowie Property Manager intensiv beschäftigen. Was hat es mit den drei Buchstaben auf sich, und wie genau stellen Unternehmen sicher, dass ihre Produkte ESG-konform sind?
Was bedeutet ESG?
Der Begriff hat sich als Standard nachhaltiger Anlagen etabliert. Die drei Buchstaben beschreiben drei nachhaltigkeitsbezogene Verantwortungsbereiche von Unternehmen. Dabei ist ESG kein fest definierter Begriff. Bislang konnte sich jedes Unternehmen und jede Ratingagentur darunter etwas anderes vorstellen bzw. einen eigenen Erfüllungsgrad proklamieren.
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E = Environmental (Umwelt)
Betrifft unter anderem Klima, Ressourcen oder Artenvielfalt.
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S = Social (Soziales)
Umfasst unter anderem Mitarbeitende, Nutzungskomfort, Sicherheit und Gesundheit.
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G = Governance (Unternehmensführung)
Beleuchtet Themenbereiche wie Risiko- und Reputationsmanagement, Aufsichtsstrukturen, Compliance und Korruption.
Welche Relevanz hat ESG für die Immobilienbranche?
Seit März 2021 gibt es einen europäischen Standard: Mit dem EU Sustainable Finance Action Plan aus Brüssel und insbesondere der Taxonomie und Offenlegungs-Verordnung bestehen erstmals verbindliche Kriterien und Klassifikationen des Gesetzgebers zum Beispiel für Immobilienfonds, die sich als grün, ESG-konform oder nachhaltig bezeichnen wollen. Die Frage stellt sich, wie man den konkreten Anforderungen des Gesetzgebers aber auch dem Kanon der weit darüber hinaus gehenden, allgemeinen ESG-Kriterien begegnen und sicherstellen will, dass die eigenen Assets ESG-konform sind.
„Die Umsetzung von Environment-, Social- und Governance-Aspekten bei Entwicklung, Ankauf und Asset Management einer Immobilie ist nicht nur für die Nachhaltigkeitsperformance ein wesentlicher Faktor, sondern auch ein zentrales Element für die Sicherung der finanziellen Performance.“
Unsere Leistungen für nachhaltige Immobilien
Als Immobilienberater für eine Welt im Wandel sehen wir es nicht nur als Chance, sondern auch als unsere Pflicht, einen langanhaltenden und positiven Beitrag für Umwelt und Gesellschaft zu leisten. Mit diesen Leistungen gestalten wir den Wandel gemeinsam mit Ihnen, um Renditeziele zu sichern und Umweltvorgaben zu erreichen:
Transaction
Unser ESG-Check mit 14 Kriterien analysiert den Status quo Ihrer Immobilie. Anhand des Ergebnisses und der Zielgruppe können wir die Immobilie in Bezug auf ESG-Kriterien optimal positionieren.
Consulting & Valuation
Im Rahmen des Investment Consulting beraten wir Sie und klären mit Ihnen beispielsweise, ob sich eine ESG-Due-Diligence, ein Energie-Monitoring, ein Nachweis der Taxonomie-Konformität oder auch ein Nachhaltigkeitszertifikat für Ihre Bestandsgebäude oder Projekte lohnt.
Property Management
Unser Property Management kennt Ihre Anforderungen und aggregiert und analysiert die Performance-Daten der Assets. Dadurch werden in der Bestandsbetreuung Lebenszykluskosten verringert, ökologische Risiken reduziert und Schadstoffe minimiert, um die Arbeitsplätze im Gebäude langfristig sicher und wirtschaftlich gestalten zu können – für Ihr GRESB- oder ECORE-Rating oder ein Zertifikat.
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Wir wollen unser Wissen an Sie weitergeben und Sie regelmäßig über aktuelle ESG-Themen in der Immobilienbranche informieren. Hier finden Sie spannende Podcasts und Blog-Artikel zu verschiedenen Aspekten. Und wenn Sie uns persönlich treffen wollen, finden Sie uns in relevanten Brancheninitiativen und Arbeitsgruppen oder auf Konferenzen.
