FLÄCHENUMSATZ IM BEREICH DER ANDEREN GROSSEN TOP-MÄRKTE
- Auf den ersten Blick lässt das Resultat auf dem Logistikmarkt Ruhrgebiet mit einem Flächenumsatz von insgesamt 238.000 m² und einem Rückgang um knapp 45 % eine eher schwächere Bilanz vermuten. Betrachtet man jedoch die Ergebnisse der anderen großen Logistikmärkte wie vor allem in Hamburg (246.000 m²), Frankfurt (245.000 m²) oder Berlin (231.000 m²) wird deutlich, dass die polyzentrische Logistikregion im Standortvergleich der Top-Märkte Schritt hält.
- Mit dem Logistikdienstleister pfenning logistics (30.000 m²) und dem Abfüll- und Verpackungshersteller KHS (20.000 m²) entfielen zwei der fünf größten Vermietungen auf die letzten drei Monate und hierbei jeweils auf Standorte in Dortmund.
- Im Zuge der insgesamt guten Nachfrageimpulse im Zusammenspiel mit der weiterhin angespannten Angebotssituation haben die Spitzen- (6,90 €/m²) und die Durchschnittsmiete (5,60 €/m²) im Jahresverlauf sukzessive weiter zugelegt.
LOGISTIKDIENSTLEISTER UND MITTELGROSSE FLÄCHEN DOMINIEREN
- Genau wie in einigen anderen A-Standorten geben auch im Ruhrgebiet aktuell vor allem die Logistikdienstleister den Ton auf dem Vermietungsmarkt an: Insgesamt zeichnen sie für die größten Abschlüsse und knapp 57 % des Gesamtumsatzes verantwortlich und setzen sich damit an die Spitze des Branchen-Rankings. Weitere fast 27 % gehen auf das Konto des Produktionssektors, während Handelsunternehmen mit gut 10 % beteiligt sind.
- Bei den Größenklassen kommen alle Kategorien ab 8.000 m² auf umfangreiche Marktanteile. Hierbei generieten Abschlüsse zwischen 12.000 und 20.000 m² (anteilig knapp 35 %) genau wie Vermietungen zwischen 8.000 und 12.000 m² (anteilig gut 27 %) ein überdurchschnittliches Volumen. Großdeals mit mindestens 20.000 m² trugen weitere 24 % bei.
- Das Neubauvolumen am Flächenumsatz liegt aktuell bei rund 130.000 m² (anteilig knapp 55 %), womit das Ruhrgebiet im Städtevergleich gut abschneidet, in den letzten Jahren jedoch deutlich höhere Werte erzielt hat.