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Für den Gewerbeimmobilienmarkt konnte im ersten Quartal 2026 mit rund 6,9 Mrd. € ein deutliches Plus von gut 16 % verzeichnet werden. Die mit Abstand größte Anzahl an Transaktionen seit 2022 (knapp 390 Deals) belegt hierbei, dass der Markt auch in der Breite wieder mehr Bewegung zeigt. Auseinandersetzung im Nahen Osten, mit ihren möglichen Implikationen auf Energieversorgung, Inflation, Zinsen und damit Finanzierungen, kommen im aktuellen Zahlenwerk naturgemäß noch nicht voll zum Ausdruck. Zuversichtlich stimmt zudem, dass auch nach der Eskalation des Konflikts im März eine ganze Reihe von Investmentansätzen erfolgreich über die Ziellinie gebracht. Nichtsdestotrotz haben sich die Rahmenbedingungen für Investmententscheidungen durch das anhaltend unsichere geopolitische Umfeld in den vergangenen Wochen erneut verschoben: Der noch zu Jahresbeginn antizipierte konjunkturelle Rückenwind dürfte damit deutlich geringer ausfallen als erhofft. Dementsprechend könnten die belasteten Aussichten das Momentum zwar jederzeit wieder kippen, insgesamt gehen wir für den weiteren Jahresverlauf jedoch von einer anziehenden Transaktionstätigkeit aus. Unterstützend hierzu beitragen dürften auch die deutschen Nutzermärkte, die in den vergangenen Jahren ihre Resilienz unter Beweis gestellt haben und erneute tiefgreifende strukturelle Veränderungen im Nachfrageverhalten zeichnen sich aktuell nicht ab.