Residential Dashboards

Die Key Takeaways

Im ersten Quartal 2026 belief sich das Residential-Investitionsvolumen auf knapp 2,0 Mrd. €.

• Der deutsche Wohn‑Investmentmarkt ist solide in das Jahr 2026 gestartet. In den ersten drei Monaten wurden insgesamt knapp 2,0 Mrd. € in größere Wohnungsportfolios ab 30 Wohneinheiten investiert. Die bereits seit mehreren Quartalen beobachtbare Aufhellung der Investorenstimmung hat sich bislang jedoch noch nicht in einer spürbaren Volumenbelebung niedergeschlagen.
• Gegenüber dem starken Vorjahresquartal ergibt sich ein Rückgang des Residential-Investmentvolumens um 22 %. Das Vorjahresergebnis war allerdings von einigen großvolumigen Portfoliotransaktionen geprägt, während im aktuellen Quartal eine spürbar höhere Transaktionsanzahl zu verzeichnen ist. Insbesondere fehlte es bislang an großvolumigen, bundesweiten Portfolioabschlüssen.
• Trotz einer erwarteten, aber verzögerten Erholung der Bautätigkeit bleibt die Neubaulücke angesichts steigender Bevölkerungszahlen und strukturell hoher Nachfrage bestehen. Der Aufwärtsdruck auf die Mieten hält damit insbesondere im Neubau an. Die Angebotsknappheit trifft auf robuste Nachfrage und stabile demografische Trends. In diesem Umfeld bieten qualitativ starke Mietwohnungsinvestments verlässliche, planbare Cashflows. Für Investoren unterstreicht dies die Attraktivität des Segments.