Hotel Dashboard

Das Ergebnis auf dem Hotel-Investmentmarkt ist nach den ersten drei Quartalen in zweierlei Hinsicht zu betrachten. Auf der einen Seite steht durch fehlende Umsatztreiber mit einem Transaktionsvolumen von rund 1 Mrd. € zwar ein Rückgang um gut 27 % gegenüber dem guten Vorjahreszeitraum zu Buche. Auf der anderen Seite spiegelt die Zahl der Deals allerdings ein völlig anderes und damit deutlich positiveres Stimmungsbild wider: So flossen bis Ende September 2026 rund 27 % mehr Deals als 2025 in die Bilanz mit ein, wodurch für das Dreivierteljahr sogar die meisten Verkäufe seit Q1–3 2022 registriert werden konnten. Dementsprechend ist festzuhalten, dass die Marktdynamik im Hotelsektor keineswegs nachgegeben hat, sondern momentan lediglich sehr kleinteilig strukturiert ist.

In der Einzelbetrachtung der unterschiedlichen Städte sticht derzeit Berlin heraus. Hierbei kommt der Hauptstadt eine Vielzahl kleinerer Objekte bei einer großen Bandbreite verschie-dener Formate (von Budget- bis zu eher höherpreisigen Konzepten bzw. Betreibern) zugute(186 Mio. €). Umfangreicher investiert wurde auch in München, wobei neben dem Excelsior Hotel in erster Linie Verkäufe im Serviced-Apartments-Sektor anzuführen sind (131 Mio. €). Frankfurt (95 Mio. €), Hamburg, Düsseldorf (jeweils 37 Mio. €) und Köln (22 Mio. €) liegen dagegen unter der 100-Mio.-€- bzw. der 50 Mio.-€-Marke. Erneut positive Signale senden derweil die Performance-Kennziffern, wie unter anderem die Zahl der Gästeübernachtungen zeigt. In diesem Zusammenhang sind für fünf der sieben betrachteten Tourismusmetropolen konstante oder leicht steigende Halbjahresdaten gegenüber 2025 zu vermelden.  

Einen Überblick über die Entwicklung der Hotel-Investment- und wichtigsten Tourismus-Kennzahlen in den unterschiedlichen Top-Märkten in Deutschland liefert hierbei das Hotel Dashboard von BNP Paribas Real Estate