Case Studies

 

Allianz Global Investors Kapitalanlagegesellschaft mbH

Sicherstellung des zukünftigen Allianz Global Investors Standortes in Frankfurt

  • Standort Deutschland, Frankfurt, Bockenheimer Landstraße 42
  • Kennzahlen Kernsanierung mit Rund 29.000 m² Büro-, Lager-, Kantinenfläche mit einer Zertifizierung nach DGNB–Gold
  • Ansprechpartner Riza Demirci, Telefon +49 (0)69-298 99-123

 

Anforderungen

Allianz Global Investors sitzt aktuell in vier Liegenschaften mit unterschiedlichen Qualitäten. Zur Optimierung der Standortkosten und der Gebäudequalitäten sowie der Erhöhung der Arbeitsplatzqualität für die Mitarbeiter wurde ein neues Gebäude gesucht, das alle Anforderungen, inklusive der Nachhaltigkeit, erfüllt.





Was hat BNP Paribas Real Estate GmbH gemacht?

  • Die Erarbeitung eines Anforderungsprofils (Lastenheft) sowie eines Kriterienkatalogs zur objektiven Gegenüberstellung der relevanten Objekt-/Projektalternativen für Allianz Global Investors.
  • Die Sondierung des gesamten Frankfurter Büromarktes mit dem Ziel die bestmöglich geeigneten Immobilien zu identifizieren.
  • Die Führung von Verhandlungen mit den potentiellen Eigentümern und Projektentwicklern.
  • Die Erstellung von Kalkulationsvarianten (Mehrwertkalkulation) als Basis für die Erstellung der Geschäftsführungsvorlage. Nach Identifizierung der besten Alternative „Bockenheimer Landstraße 42“, Führen/Begleiten von Kaufgesprächen zur Optimierung der Wertschöpfungskette.
  • Die Begleitung und Unterstützung von Planungsstudien und der Ausschreibung bei der GU/GÜ
    Vergabe.







Ergebnisse

Das Gesamtinvestitionsvolumen der Allianz Lebensversicherungs-AG, vertreten durch die Allianz Real Estate Germany, für Kauf und Revitalisierung liegt bei rund 200 Mio. Euro. Kondor Wessels West wird als Generalunternehmer bis zur Fertigstellung des Gebäudes Bauleistungen von etwa 63 Mio. Euro erbringen. Im Oktober 2010 wurde mit der Entkernung des Objekts in der Bockenheimer Landstraße begonnen, die Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen. Im April 2012 wurde das Richtfest gefeiert.

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