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05. Juli 2017

Köln: Sehr dynamischer Gesamtmarkt sorgt für erfreuliches Halbjahresresultat

Köln - Der Kölner Büromarkt legt mit 158.000 m² Flächenumsatz ein sehr gutes Halbjahresergebnis vor. Zwar konnte der Rekordumsatz des Vorjahres (202.000 m²) nicht bestätigt werden, dennoch wird das zweitbeste Ergebnis der letzten sechs Jahre erzielt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.

„Dies ist umso beeindruckender, da bisher nur sechs Abschlüsse mit mehr als 5.000 m² getätigt wurden“, sagt Jens Hoppe, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Kölner Niederlassungsleiter, und ergänzt: „Dies verdeutlicht wiederum das insgesamt sehr dynamische Marktumfeld.“ Die öffentliche Verwaltung ist dabei die stärkste Branche in Köln: Hier stechen vor allem die zwei Anmietungen der BIMA über 18.800 m² und 5.600 m² heraus.

Leerstand weiter rückläufig

Der Leerstand ist abermals rückläufig und erreicht mit 332.000 m² den niedrigsten Wert der vergangenen 15 Jahre. Mittlerweile mangelt es im mittleren Preissegment im gesamten Stadtgebiet an adäquaten Angeboten, insbesondere für größere, moderne Flächen. Die Spitzenmiete liegt aktuell bei 21,50 €/m² und ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2 % gestiegen. Aufgrund der regen Nachfrage und der zugleich angespannten Angebotssituation ist auch ein weiterer leichter Anstieg im Jahresverlauf nicht auszuschließen.

Sehr gutes Gesamtergebnis wird erwartet

„Für die zweite Jahreshälfte rechnen wir mit einem weiterhin positiven Marktgeschehen. Mit Blick auf vorliegende Gesuche und der anhaltend starken Nachfrage ist ein Gesamtumsatz jenseits der 300.000-m²-Schwelle durchaus realistisch“, so Jens Hoppe.

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